حان وقت الحلول الكبيرة والعظيمة

سورية الجميلة

RSS خدمة

Last Update:21/05/2025

SYR: 01:09

21/05/2025

الأرشيف

اتصل بنا

التحرير

حان وقت الحلول الكبيرة والعظيمة
أسعد : رابدول السعودية تستعد لادخال المباني المسبقة الصنع الى سورية بكلف أقل وصديقة للبيئة ؟
21/05/2025

دمشق - سيرياستيبس :

أيام وينطلق معرض بيلدكس " المعرض الدولي للبناء " والذي يٌنتظر أن يكون أكبر معرض خاص تشهده سورية والمنطقة في مجال البناء على الإطلاق , ومع بيلدكس ستنطلق مئات الشركات والوكالات والأعمال والفرص في سورية بينما تقف على أعتاب مرحلة إعمار وبناء , ما يجعلها الفرصة الاستثمارية الأهم حالياً في العالم ربما

شركات كثيرة ستُعلن وتبدأ برامج عملها وخططها في الاقتصاد السوري وبأشكال مختلفة .. وكالات .. استثمارات .. مصانع .. تعهدات .. الخ , وهنا لابدّ وأن نتوقف عند المباني الخضراء التي ستدخل حكماً الى سورية لتكون أحد أقطاب البناء والاستدامة بعد أن يتم ترتيب دخولها بشكل عملي واقتصادي , ويبدو أنّ ترتيب دخول هذه الشركات المتخصصة بهذه المباني الى سورية قد تم الاعداد له فعلاً وفقاً لما أعلن عنه رجل الاعمال السوري المعروف "ياسر أسعد " وهو من اؤلئك المستثمرين الذين قرروا العودة والعمل في سورية وهذه المرة من بوابة المباني الخضراء ..

المباني الخضراء صديقة للبيئة و أقل تكلفة ..

يقول أسعد : تستعد شركة " رابدول " للصناعة للدخول الى السوق السورية , وهي شركة متخصصة في تقديم حلول تقنية حديثة للبناء و التشييد , , وتعمل على دمج الهندسة المتقدمة مع التكنولوجيبا الذكية لتوفير أنظمة بناء سريعة موثوقة ومستدامة , إذ أنّ شركة "رابدول " من الشركات السعودية التي التزمت برؤية المملكة 2030 في التحول العمراني , فهي تبني بالاعتماد على معايير الجودة العالمية "ايزو" وتمتلك فريقا من الخبراء في الهندسة والتقنية والصناعة , وهذا كله سيكون متحققا مع دخول الشركة الى سورية عبر وكيلها " جنة عدن "

مشيراً ألى : أن تقنية البناء بالرابدول هي مستقبل البناء الذكي من خلال استخدام أنظمة الهياكل الجاهزة مسبقة الصنع وتقنيات التركيب الذكي لتنفيذ المشاريع في وقت قياسي وبكلفة أقل وجودة أعلى واستدامة وفعالية

موضحاً في هذا السياق : أن الشركة لديها امكانيات واسعة للإشادة مثل المساكن والمنشآت الصناعية والمرافق المتكاملة والفلل الراقية والمدارس والمجمعات التجارية والمحلات وسكنات الموظفين وكل ذلك بذكاء و بوقت أسرع

أسعد أضاف : في الوقت الحالي لدينا نظام بناء من الطراز العالمي الذى تم اختباره لمقاومة الزلازل ومقاومة الرياح والحرائق والمياة والتعفن ومقاومة النمل الأبيض وحوائط حاملة وعازلة للصوت بينما تبدو قابلة للتدوير بنسبة 100 في المئة .

ببساطة، يمكن القول إنها أفضل مواد بناء في العالم وهي نظام مملوك لشركة تكنولوجيا رائدة "استرالية "، متخصصة في انتاج أكثر منتجات البناء تميزاً وصديقة للبيئة وبمستوى عال من الجودة

يتطلع وكيل رابدول في سورية , الى إدخال نمط البناء الاقتصادي والسريع والمقاوم والاهم الصديق للبيئة الى سورية موضحاً أن : الصين بنت مستشفى في مدينة ووهان بستة أيام بسعة ألف سرير خلال أزمة كورونا، أما السعودية فتعتمد اليوم بشكل كبير على المواد المُصنعة والهياكل الجاهزة في تنفيذ رؤيتها 2030، والنتائج واضحة على الأرض من حجم الإنجاز..

وأضاف اليوم ما بين رفع العقوبات الأميركية والاوربية عن سوريا والتحضيرات الجارية لمعرض “بيلدكس” وحاجة الشباب لامتلاك مسكن، تبرز أهمية المباني المسبقة الصنع لنواحي سرعة الإنجاز وانخفاض التكاليف قياساً بالأبنية الإسمنتية ومواءمة الأبنية المسبقة الصنع لمعايير البيئة.

مشيراً الى أنّ المباني المسبقة الصنع ليست منخفضة التكاليف فقط، بل هي سهلة البناء، وقابلة للفك والنقل والتركيب، , ما يعني أنها توفر فرصة حقيقية لامتلاك منزل بوقت قياسي بعيدا عن تفاصيل البناء التقليدي وبعديا ربما عن بيروقراطية ومماطلة الجمعيات ومشاريع السكن الذي غالبا ما تكون البيوت من خلالها للابناء وليس للاباء ..

مستقبل مهم للأبنية المسبقة الصنع في سوريا

من مزايا الأبنية المسبقة الصنع امكانية اقامتها في كل المناطق وتمتلك خاصية تكبيرها لاسيما في الأرياف اذا يمكن أن لصاحل المنزل أن يوسعه حسب الحاجة، ويكون ذلك ملحوظاً في التصميم، وهذا يعني أن دخول شركات متخصصة بالأبنية مسبقة الصنع ستوفر فرص عمل واسعة ترتبط بها وبتخديمها وتطويرها .

ولعل الأمر المهم هنا وفي ما يتعلق بالمباني المسبقة الصنع أنّه يمكن اختيار مواد بناء وإشادة مناسبة للظروف الجوية " لنواحي العزل والحرارة والزلازل خاصة في بلد كسورية يعاني من تغييرات مناخية كبيرة تميل إلى الجفاف ودرجات الفروق الحرارية العالية وارتفاع درجات الحرارة الى جانب كونها منطقة نشاط زلزالي ما يجعل اللجوء الى المنازل المسبقة الصنع خياراً موفقاً وآمناً

طبعا ولا نتجاهل هنا أنّ لهذا النوع من المساكن سلبياته وعيوبه ولكن تطور تقنيات البناء جعل من التعامل معها أمر قائما باستمرار وحيث يتم تلافي السلبيات وتعظيم الايجابيات وفقا لأحدث التقنيات واعتماد أفضل الحلول

يذكر أن المساكن المسبقة الصنع التي تعتمد على “الرابيدول” وهي لوحات بناء تستخدم في بناء المساكن الفردية أو متعددة الطوابق وللمنشآت الصناعية والتجارية من دون الحاجة إلى استخدام البلوك والجدران الداخلية بتوفير كبير للطاقة يقدر بـ 66 بالمئة للمباني السكنية، و40 بالمئة للمباني التجارية- أي هي مبان خضراء صديقة للبيئة وأقل مواد البناء وتكلفة، مقاومة للرياح والحرائق والرطوبة، عازلة للصوت، موادها 100 بالمئة قابلة لإعادة التدوير.

من المتوقع أن يكون حضور الشركات التي تعتمد الأبنية المسبقة الصنع قوياً في سوريا خلال الفترة القادمة، وهذا يحتاج إلى صياغة معايير وتشريعات وشروط لعمل هذه الشركات، كما يحتاج إلى تشريعات خاصة بتسجيل ملكية الأبنية في الدوائر العقارية كونها قابلة للفك والنقل وتغيير المكان، ولاسيما في قضايا منح القروض بضمانات عقارية.

مطلوب من الحكومة تشجيع هذا النمط من البناء

هذا وأمام أهمية اللجوء الى المساكن مسبقة الصنع كحل اقتصادي وسريع للطلب الكبير على السكن خاصة من قبل الشباب فإنّ الحكومة مطالبة اليوم بتحديد مواقع وأراض لبناء العقارات والمنشآت وفق رؤية شاملة وعلى أنماط عالمية تلغي فيها الخدمات المتقدمة من نقل وتعليم ذهنية التمسك بالقرب من المركز توفيراً للوقت والأجور المرتفعة للنقل.

وهنا يُمكن القول عملياً لشبابنا أنه مع الأبنية مُسبقة الصنع لم يعد هناك انتظار لفترات طويلة للحصول على منزل، ولن تكون تكلفة المنازل عالية كما سابقاً، ولن تكون أيضاً الكلفة النهائية بمئات أضعاف الكلفة التقديرية كما هو الحال حالياً، فمن سجل في سكن الشباب 2004 بكلفة تقديرية 750 ألف ليرة دفع بعد عقدين من الانتظار 100 مليون، وهناك أشخاص مازالت تنتظر وتدفع منذ العام 2004 ولم تستلم البيت لليوم كما حال المكتتبين على السكن الشبابي في طرطوس. المدارس المدمرة بشكل كبير تحتاج إلى إعادة ترميم ويُمكن أن يكون بالمسبق الصنع وبكلفة أقل وبزمن قصير جداً ومعايير ومواصفات عالية عدا عن معايير السلامة والبيئة.

بعد هذا الشرح المستفيض عن الأبنية مسبة الصنع لابد من الإشارة إلى أنّ أسعار العقارات القائمة لن تتأثر ووفقا لأحد الخبراء العقاريين فإنّ العقارات القديمة ستحافظ على قيمتها لأهمية الموقع المتواجدة فيه ولقربها من مراكز المدن والخدمات على الأقل في السنوات القليلة القادمة، ولكن لاحقاً ستتأثر بالعرض والطلب، وعلى العكس حالياً قد ترتفع قيمتها بزيادة الطلب مع عودة الناس وعدم انطلاق حركة البناء

هذا ومن المتوقع وفقا لخبراء عقاريين , أن تلقى الأبنية مسبقة الصنع اهتماماً ورواجاً في سورية خلال المرحلة القادمة , والاقبال عليها سيكون اولاً لغايات السكن نظراً لوجود فجوة كبيرة بين الحاجة والمتاح

وثانيا من قبل المشاريع الاستثمارية التي يمكن ان تدخل إلى سورية وفي مختلف القطاعات وحيث يمكن أن تكون الابنية مسبق الصنع قادرة على تلبية احتياجاتها المختلفة كالابنية الادارية وسكن العمال و المستودعات وغيرها ما يجعل من السوق السورية سوقاً واعدة لها ويمكن أن تشهد منافسة بين الشركات المصنعة لها

الرابيدوول

في مجال صناعة الجبس في العالم. الرابيدوول هو لوحات البناء الحاملة ذات استخدامات متعدده في صناعة الإنشاءات. فهي المثالية في الإنشاءات حيث إنه يتم استخدامها في بناء المساكن الفردية، والمزدوجة، ومتعددة الطوابق، وأيضاً مناسبة للتنمية الاقتصادية والصناعية. حيث يحد من الحاجة إلى البلوك، والحوائط الداخليه، والجبس اللوحي لأنها تعمل كلوحات بناء حاملة داخلية وخارجية. وحيث إنها تحتاج إلى موارد طاقة بيئية منخفضة، فتكون حوائط الرابيدوول هي الأنسب في حال كانت مواد البناء التقليدية تحتاج إلى استخدام عالي للطاقة، وإنبعاثات كربون عالية أو تسبب ضرر للبيئة . حيث يتم تصنيع الرابيدوول في عملية صب أحسن أنواع الجبس والألياف الزجاجية في أحجام 12م * 3م * 123مم. والمقاطع الجوفاء، أو الفراغات يكون قطرها 250 مم ييتم تقطيع اللوحات في المصنع بتصميم خاص بمواصفات التحمل 5 مم. وبعد التقطيع، يتم تحميل اللوحات على إطارات قابلة للطي تسمى stillages، فتصبح جاهزة لنقلها إلى مواقع البناء. ويمكن نقل حتى 500 م2 من الرابيدوول في الحمولة الواحدة. ويتم وضع اللوحات في موضعها بإستخدام رافعة صغيرة وتدعيمها بالدعائم حتى يتم الإنتهاء من الهيكل. ويمكن ملئ الخلايا المشكلة بالعازل لزيادة مستوى الأداء الحراري، أو بالأسمنت لزياة قدرة التحمل حسب الحاجه ..

"يوفر الرابيدوول توفير هائل للطاقة – 66% للمباني السكنية و40% للمباني التجارية." "ويذكر أيضاً أن الرابيدوول يستخدم "القليل من المواد الخام بدون المساس بقدرة تحمل الحوائط الحاملة وكمية توفير ثاني أكسيد الكربون من حوائط الرابيدول للمنازل السكنية في استراليا التي قد تصل إلى 63% أو 3,91 مليون طن مقارنة بالطوب".

تشطيبات عالية الجودة: • الطريقة التى يُصنع بها الرابيدوول سواء الأسطح الداخلية والخارجية تتم بشكل عالي الجودة مع الحفاظ عل ىتوفير وقت البناء والتشطيب. يسمح الشكل الخلوي في ألواح Rapidwall بدمج توصيلات السباكة والكهرباء بين خلايا الجدران، • علاوة على ذلك، فإن عملية البناء النظيفة والجافة تحد من الحاجة إلى البناء بالبلوك والجص. • أكثر فعالية من ناحية التكلفة عن باقى منتجات

البناء.

شارك بالتعليق :

الاسم :

التعليق:

طباعة هذا المقال أرسل إلى صديق


	الصفحة الرئيسية

	مال و مصارف

	صنع في سورية

	أسواق

	أعمال واستثمار

	زراعـة

	سيارات

	سياحة

	معارض

	نفط و طاقة

	سوريا والعالم

	محليات

	مجتمع و ثـقافة

	آراء ودراسات

	رياضة

	خدمات

	عملات

	بورصات

	الطقس