دمشق - سيرياستيبس :
أكد
الباحث الاقتصادي والخبير العقاري عمار يوسف أنه لابد من اللجوء الى السكن الاقتصادي لحل مشكلة السكن في سورية .. وقال مع ارتفاع التكاليف الى مستويات عالية جدا تحول تأمين منزل لدى غالبية السكان الى حلم مستحيل في ظل الدخول الحالية , مشيرا الى أن اعتماد نموذج السكن الاقتصادي يشكل الخيارالأوحد في مرحلة الاعمار وهناك تجارب مهمة لدول صديقة يمكن الاستفادة منها .. ولكن بالمقابل يمكن اختبار رؤى وأفكار محلية للسكن البديل ويمكن اعتمادها , مشيرا في هذا السياق الى مشروع الإسكان
القومي (مدينة النسر السوري) الذي وجد كفكرة لحل مشكلتين سابقتين وقبل الأزمة
أولها مشكلة السكن العشوائي، ومشكلة السكن للأعداد المتزايدة من المواطنين.
وحيث يمكن اعتماد هذا المشروع كفرة وتطبيقها في مختلف المدن والمناطق السورية لتحقيق ثلاثة اهداف هي تأمين سكن رخيص و اعادة الاعمار وفق اسس صحيحة والحد من السكن العشوائي خاصة وأنّ الهدف من المشروع الذي أطلقه الدكتور يوسف : هو تأمين السكن الرخيص
والنظامي والمقبول لكل فئات الشعب ضمن مجتمعات مختلطة غير انطوائية
واستحداث فكر إيدلوجي إسكاني جديد بعيداً عن العشوائيات وأحزمة الفقر التي
تحيط بالمدن السورية، لافتاً إلى أن الأزمة عدلت الأمور فأصبح من الضروري
العمل على هذا المشروع لإعادة إعمار سورية خاصة ضمن القطاع السكني،
موضحا أنّ مشروع مدينة النسر السوري يقوم على إنشاء مجمعات ومدن سكنية صغيرة أو
كبيرة حسب الطلب والحاجة ضمن بيئة عقارية وقانونية وتنظيمية مدنية ضمن
مساحات خضراء ومناطق خدمات متناسبة مع الواقع السكاني كسكن بديل للمجموعات
السكنية التي دمرت مساكنها والتي تسكن في مناطق السكن العشوائي مشيرا الى أن الفكرة الأساسية قائمة على أن ترى المدينة من الفضاء أو الطائرة على
شكل النسر السوري شعار الجمهورية العربية السورية ما يخلق منعكساً جمالياً
للناظر من الطائرة أو الفضاء الخارج لخلق بصمة قومية للوطن السوري.
وأشار
الباحث العقاري إلى أن الوحدات السكنية ضمن المدينة والتي سيتم تحويرها
وتعديلها على حسب الحاجة الإسكانية والخدمة على أن تكون الكتل الأساسية في
المجمعات السكنية محققة للشكل التناظري ويحقق الوفر الهائل في المساحات
وتأمين الخدمات بشكل سهل وميسر لجميع قاطني تلك المساكن، التي تتراوح هذه
المساكن ضمن تلك الأبنية بين 100 إلى 120 متراً مربعاً حسب العائلة والحاجة
الفعلية للمساحة ويمكن حتى اللجوء الى مساحات اقل 70 متر بسبب ارتفاع التكاليف يوسف قال : إن مدينة النسر السوري تحقق 40% من المساحة
الكلية للوحدات السكنية، و60% مساحات خضراء وطرق ومواصلات، لافتاً إلى أن
اللوحة الأم للمدينة تضم 50% أبنية سكنية وخدمية وحكومية، و50% للطرق
الداخلية ومساحات خضراء ومرآباً وحدائق وأندية ومرافق، مؤكداً أن المدينة
ستحقق معادلتين أولاهما رخص سعر المساكن تجاه الوضع العقاري الحالي القائم
على المضاربة العقارية، وإعادة خلط المجتمع السوري ضمن إطار قومي جديد يكون
الوطن فيه أساساً للعمل المستقبلي.
وأضاف يوسف إن
الطاقة الاستيعابية للمدينة تتراوح بين 500 ألف نسمة وتصل إلى 1.300 مليون
نسمة حسب مساحة المدينة، والتي تمتاز بالقدرة على اعتماد عدة أحجام لها كما
تمتاز بإمكانية التوسع المستقبلي من حيث إضافة مجموعة من الأبنية ضمن
المساحات المتروكة فارغة أو بإضافة طوابق خارجية من الأبنية، مشيراً
للإمكانية الإسكانية اللامحدودة فهنالك مجموعة كبيرة من الأبنية التجارية
والخدمية التي يمكن أن تحقق ريعية عالية تتمكن من المساهمة في إعادة
الإعمار وفي تمويل بناء تلك المدن بشكل فوري وسريع، وبين يوسف أن مدة إنجاز
المشروع في حال تأمين جميع المستلزمات الإنتاج لا تتجاوز/36/ شهراً،
مؤكداً أن عدد فرص العمل في المشروع تقارب 500 ألف عامل.
الدكتور عمار يوسف قال أن كلفة التجمع الواحد قبل الازمة كان يقدر ب 250 مليار ليرة وبأرقام اليوم من المؤكد أننا نتحدث عن ارقام مهولة لانجاز هكذا مدن ولكن ليس من الصعب تأمينها إذا ما تم طرح المشروع بشكل يمكن معه جذب الشركات المحلية والاجنبية ضمن شروط عمل واضحة ومربحة على أن الرابح الاهم في هذه المشاريع هي البلد بالدرجة الأولى من خلال تأمين مشاريع سكن منظمة , و المواطن بالدرجة الثانية الذي يمكن أن نبعث الأمل من جديد لديه لامتلاك منزل عبر عروض تقسيط مدروسة بشكل جيد ؟
|
| التعليقات: |
| الاسم : 1818 - التاريخ : 25/07/2024 |
| ماهي اخبار مشروع معرونة الذي اكتتب عليه الاف المواطنين من 12 سنة؟ |
|
|
|
| شارك بالتعليق : |
|
طباعة هذا المقال
أرسل إلى صديق